Pronájem bytu 2+kk 66 m²

Hradec-Nová Ves, Hradec-Nová Ves · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení? Nabízíme k pronájmu krásný, slunný byt 2+kk o celkové výměře 66 m2  s lodžií  ( 6 m2) a šatnou ( 7 m2) v Hradci - Nové Vsi. Byt se nachází ve 2. NP cihlového domu a nabízí příjemné a praktické dispoziční řešení. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka vybavená spotřebiči (elektrická varná deska, trouba, digestoř , myčka nádobí). Koupelna je vybavena vanou a WC. Vytápění elektrickými  přímotopy + jsou nově instalovány  automatické krbové kamna na pelety,  ohřev vody elektrickým bojlerem (noční proud). Měsíční nájemné činí 12500.- Kč + zálohy na služby a energie 3000.- Kč/ měs., vč. spotřeby elektřiny, která bude přepsána na nájemce. Vratná jistota činí 25 000.- Kč. Provize RK ve výši jednoho nájmu. Byt je volný ihned a připravený k nastěhování. Nabídka je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní a klidné bydlení. PENB klasifikační tř. B 78,7 kwh/m2/rok. Upozorňujeme, že nájem pouze zprostředkováváme, nájemce bude podléhat lustraci v registrech a konečné slovo bude mít pronajímatel. Máte zájem o prohlídku nebo bližší info? Kontaktujte Eleni po 13 hod

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: elenireality-jesenik

Vybavení a sítě

energetika: 78.0 kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3709 m MHD 524 m školka 890 m lékař 2383 m pošta 1038 m restaurace 1781 m škola 2299 m obchod 7444 m vlak 575 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

189 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 375 Kč

10 736 – 14 137 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 13 204 · váha 50 %

Model z dat 11 087 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 24 320 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 13 204 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 087 Kč (rozpětí 9 465 Kč – 12 846 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 24 320 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 520 m (Široký Brod, rozcestí Hradec)
Nádraží: 563 m (Hradec-Nová Ves)
Olomouc hl. n.: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 236 min · 1 přestup
Liberec: 239 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 244 min · 1 přestup
České Budějovice: 260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno