pronájem bytu 2+kk 66 m²
Hradec-Nová Ves · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem slunného bytu 2+ KK v Hradci - Nová Ves Hledáte moderní bydlení? Nabízíme k pronájmu krásný, slunný byt 2+kk o celkové výměře 66 m² s lodžií ( 6 m²) a šatnou ( 7 m²) v Hradci - Nové Vsi. Byt se nachází ve 2. NP cihlového domu a nabízí příjemné a praktické dispoziční řešení. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka vybavená spotřebiči (elektrická varná deska, trouba, digestoř , myčka nádobí). Koupelna je vybavena vanou a WC. Vytápění elektrickými přímotopy + jsou nově instalovány automatické krbové kamna na pelety, ohřev vody elektrickým bojlerem (noční proud). Měsíční nájemné činí 12500.- Kč + zálohy na služby a energie 3000.- Kč/ měs., vč. spotřeby elektřiny, která bude přepsána na nájemce. Vratná jistota činí 25 000.- Kč. Provize RK ve výši jednoho nájmu. Byt je volný ihned a připravený k nastěhování. Nabídka je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní a klidné bydlení. PENB klasifikační tř. B 78,7 kwh/m²/rok. Upozorňujeme, že nájem pouze zprostředkováváme, nájemce bude podléhat lustraci v registrech a konečné slovo bude mít pronajímatel. Máte zájem o prohlídku nebo bližší info? Kontaktujte Eleni po 13 hod
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Eleni Zrnečková Vaníčková - Elenireality
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Roční spotřeba energie: 78 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-996
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
189 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 486 Kč
10 902 – 14 376 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
12 669 · váha 50 %
Model z dat
11 932 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
23 566 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 12 669 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 932 Kč (rozpětí 10 189 Kč – 13 818 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 23 566 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 520 m (Široký Brod, rozcestí Hradec)
- Nádraží
- 563 m (Hradec-Nová Ves)
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- Liberec
- 239 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 260 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | znovu v nabídce |
| 12.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |