pronájem bytu 2+kk 66 m²

Hradec-Nová Ves · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem slunného bytu 2+ KK v Hradci - Nová Ves Hledáte moderní bydlení? Nabízíme k pronájmu krásný, slunný byt 2+kk o celkové výměře 66 m² s lodžií ( 6 m²) a šatnou ( 7 m²) v Hradci - Nové Vsi. Byt se nachází ve 2. NP cihlového domu a nabízí příjemné a praktické dispoziční řešení. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka vybavená spotřebiči (elektrická varná deska, trouba, digestoř , myčka nádobí). Koupelna je vybavena vanou a WC. Vytápění elektrickými přímotopy + budou nově instalovány automatické krbové kamna na pelety, ohřev vody elektrickým bojlerem (noční proud). Měsíční nájemné činí 12500.- Kč + zálohy na služby a energie 3000.- Kč/ měs., vč. spotřeby elektřiny, která bude přepsána na nájemce. Vratná jistota činí 25 000.- Kč. Provize RK ve výši jednoho nájmu. Byt je volný ihned a připravený k nastěhování. Nabídka je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní a klidné bydlení. PENB klasifikační tř. B 78,7 kwh/m²/rok. Upozorňujeme, že nájem pouze zprostředkováváme, nájemce bude podléhat lustraci v registrech a konečné slovo bude mít pronajímatel. Máte zájem o prohlídku nebo bližší info? Kontaktujte Eleni po 13 hod 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Eleni Zrnečková Vaníčková - Elenireality

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Roční spotřeba energie: 78 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-996

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 128 Kč

rozpětí 10 424 – 14 249 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 400 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 10 km) 13 000 · váha 57 %

Model z dat 10 298 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 21 662 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 26 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 520 m (Široký Brod, rozcestí Hradec)
Nádraží: 563 m (Hradec-Nová Ves)
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno