Pronájem bytu 4+1 63 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a částečně zařízený byt 4+1 o celkové výměře 63 m², který se nachází v 7. patře panelového domu ve Vsetíně – lokalita Luh. Byt je vhodný pro rodinu nebo vícečlennou domácnost, která hledá pohodlné bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností občanské vybavenosti.

Podmínky pronájmu:

nájem: 16 000,- Kč
energie a služby pro 3 osoby: 8 625,- Kč
kauce: 32 000,- Kč
provize RK: 15 000,- Kč
celkem při podpisu nájemní smlouvy: 71 625,- Kč

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: j-m-reality-finance

Vzdálenosti

bankomat 1078 m MHD 240 m školka 745 m lékař 275 m pošta 1381 m restaurace 1078 m škola 653 m obchod 1078 m vlak 1851 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

254 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 092 Kč

13 164 – 16 597 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 956 · váha 61 %

Model z dat 15 381 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 989 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 14 956 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 381 Kč (rozpětí 13 131 Kč – 17 821 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 18 989 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Vsetín, Luh II)
Nádraží: 1733 m (Vsetín)
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno