pronájem bytu 4+1 63 m²
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1 63 m², Vsetín Nabízíme k pronájmu prostorný a částečně zařízený byt 4+1 o celkové výměře 63 m², který se nachází v 7. patře panelového domu ve Vsetíně – lokalita Luh. Byt je vhodný pro rodinu nebo vícečlennou domácnost, která hledá pohodlné bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Podmínky pronájmu: nájem: 16 000,- Kč energie a služby pro 3 osoby: 8 625,- Kč kauce: 32 000,- Kč provize RK: 15 000,- Kč celkem při podpisu nájemní smlouvy: 71 625,- Kč Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- J-M reality, finance
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 24.07.2025
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-01840
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 676 Kč
13 664 – 17 203 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 743 · váha 61 %
Model z dat
15 622 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 988 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 15 743 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 622 Kč (rozpětí 13 337 Kč – 18 101 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 988 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Vsetín, Luh II)
- Nádraží
- 1696 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |