Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 21 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk Vsetín Trávníky. Garsonka má výměru 21 m2, a nachází se v 5. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné lokalitě Trávníky, 5 minut od centra města. Výtah v domě není. Byt tvoří 1 místnost 17,7 m2 s kuchyňskou linkou, pračkou, ledničkou, sedačkou, postelí, obývákovou stěnou, stolem, židlemi. Z pokoje je vstup do koupelny s WC, umyvadlem a sprchovým koutem, o výměře 3,2 m2. Byt je kompletně zrekonstruovaný před 4 lety, včetně elektřiny, rozvodů vody, podlahy (stěrka + PVC). Dům je zateplený, plastová okna, žaluzie. Byt je vhodný pro užívání 1, max. 2 osobami. Možnost nastěhování ihned. Drobná elektronika v bytě není (TV, mikrovlnka, varná konvice). Majitel hledá spolehlivého nájemce na dlouhodobý pronájem. Rozpis ceny pronájmu: 10.900 Kč nájem + 1.969 Kč zálohy na služby + elektřina. Vratná jistota: 21.000 Kč, provize realitní kanceláře: 10.900 + dph.

Parametry

Cena
10 900 Kč /měsíc (519 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
h-b-real

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 316 m MHD 99 m školka 153 m lékař 361 m pošta 338 m restaurace 101 m škola 208 m obchod 702 m vlak 710 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 10 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 10 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 975 Kč
rozpětí 7 475 – 10 889 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 437 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 8 408 · váha 32 %
Model z dat 9 370 · váha 64 %
Cenová hladina (cr) 6 918 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (33% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 8 408 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 370 Kč (rozpětí 7 947 Kč – 11 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 6 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
72 m (Vsetín, Trávníky, mateřská škola)
Nádraží
724 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno