pronájem bytu 1+kk 21 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk Vsetín Pronájem bytu 1+kk Vsetín Trávníky. Garsonka má výměru 21 m², a nachází se v 5. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné lokalitě Trávníky, 5 minut od centra města. Výtah v domě není. Byt tvoří 1 místnost 17,7 m² s kuchyňskou linkou, pračkou, ledničkou, sedačkou, postelí, obývákovou stěnou, stolem, židlemi. Z pokoje je vstup do koupelny s WC, umyvadlem a sprchovým koutem, o výměře 3,2 m². Byt je kompletně zrekonstruovaný před 4 lety, včetně elektřiny, rozvodů vody, podlahy (stěrka + PVC). Dům je zateplený, plastová okna, žaluzie. Byt je vhodný pro užívání 1, max. 2 osobami. Možnost nastěhování ihned. Drobná elektronika v bytě není (TV, mikrovlnka, varná konvice). Majitel hledá spolehlivého nájemce na dlouhodobý pronájem. Rozpis ceny pronájmu: 10.900 Kč nájem + 1.969 Kč zálohy na služby + elektřina. Vratná jistota: 21.000 Kč, provize realitní kanceláře: 10.900 + dph. Dopln. info: plus zálohy na energie a služby 

Parametry

Cena: 10 900 Kč /měsíc (519 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: H & B REAL, a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-021336

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 828 Kč

rozpětí 6 956 – 10 853 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 299 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 8 744 · váha 35 %

Model z dat 8 998 · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 6 892 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Vsetín, Trávníky, mateřská škola)
Nádraží: 724 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno