Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní byt 2+kk, 46 m², Valašské Meziříčí – centrum města

Nabízíme vkusně a moderně řešený byt o dispozici 2+kk a výměře 46 m², který se nachází v kompletně a citlivě zrekonstruované vile na Vsetínské ulici ve Valašském Meziříčí.

Byt je součástí domu, který prošel celkovou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu, detail a použití moderních materiálů. Vše je nové, čisté a laděné do příjemného nadčasového stylu.

Velkou výhodou je poloha přímo v centru města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti – obchody, služby, restaurace, zastávky MHD i vlakové a autobusové nádraží jsou v pohodlném dosahu.

K bytu náleží možnost parkování u domu. Bonusem je také možnost nabíjení elektromobilu a využívání společných prostor domu, které zvyšují komfort bydlení.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení v centru Valašského Meziříčí v krásně zrekonstruovaném domě. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118453.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-branch

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 129 m školka 156 m lékař 368 m pošta 414 m restaurace 257 m škola 156 m obchod 1101 m vlak 1199 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 343 Kč

rozpětí 10 599 – 15 031 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 62 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 603 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 11 947 · váha 57 %

Model z dat 12 749 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 15 153 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 11 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 749 Kč (rozpětí 10 812 Kč – 15 189 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Valašské Meziříčí, Vsetínská)
Nádraží: 1204 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno