pronájem bytu 2+kk 46 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 2+kk, 46m², Valašské Meziříčí Moderní byt 2+kk, 46 m², Valašské Meziříčí – centrum města Nabízíme vkusně a moderně řešený byt o dispozici 2+kk a výměře 46 m², který se nachází v kompletně a citlivě zrekonstruované vile na Vsetínské ulici ve Valašském Meziříčí. Byt je součástí domu, který prošel celkovou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu, detail a použití moderních materiálů. Vše je nové, čisté a laděné do příjemného nadčasového stylu. Velkou výhodou je poloha přímo v centru města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti – obchody, služby, restaurace, zastávky MHD i vlakové a autobusové nádraží jsou v pohodlném dosahu. K bytu náleží možnost parkování u domu. Bonusem je také možnost nabíjení elektromobilu a využívání společných prostor domu, které zvyšují komfort bydlení. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení v centru Valašského Meziříčí v krásně zrekonstruovaném domě. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-N118453

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 313 Kč

rozpětí 10 386 – 15 212 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 514 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 14 264 · váha 62 %

Model z dat 11 523 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 15 098 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Valašské Meziříčí, Vsetínská)
Nádraží: 1185 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno