Pronájem bytu 3+kk 64 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný a světlý byt o dispozici 3+kk na Rybníkách, v ulici Konečná ve Vsetíně. Byt se nachází ve 3. patře revitalizovaného domu, a je tak vhodný jak pro páry, tak i pro rodinu. Jednotka je čerstvě po kompletní rekonstrukci a čeká na své první nájemníky.

Díky orientaci oken na východní i západní stranu je interiér krásně prosvětlený po celý den – ráno vás přivítá slunce v kuchyni, večer si můžete užít příjemnou atmosféru při západu slunce. Velkým benefitem je nejvyšší patro, takže budete mít klid nad hlavou, a také dva sklepy pro uskladnění sezónních věcí, kol či sportovního vybavení.

Lokalita nabízí nejen veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, zastávku MHD přímo u domu a tři obchody jen pár kroků od bytu, ale také park a spoustu hřišť pro děti.

Byt je volný ihned a připravený k nastěhování bez čekání.

V případě, že hledáte něco trochu jiného, určitě mě sledujte na Facebooku: Michal Jandora – realitní služby. Pravidelně tam totiž přednostně zveřejňuji nové zakázky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118496.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-branch

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 7 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 950 m MHD 32 m školka 143 m lékař 474 m pošta 1008 m restaurace 265 m škola 425 m obchod 1294 m vlak 1263 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 972 Kč

rozpětí 14 042 – 17 999 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 013 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 16 003 · váha 63 %

Model z dat 15 650 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 21 082 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 16 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 650 Kč (rozpětí 13 273 Kč – 18 646 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 082 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Vsetín, Rybníky)
Nádraží: 1295 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno