pronájem bytu 3+kk 64 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 3+kk, 64m², Vsetín Nabízím k pronájmu útulný a světlý byt o dispozici 3+kk na Rybníkách, v ulici Konečná ve Vsetíně. Byt se nachází ve 3. patře revitalizovaného domu, a je tak vhodný jak pro páry, tak i pro rodinu. Jednotka je čerstvě po kompletní rekonstrukci a čeká na své první nájemníky. Díky orientaci oken na východní i západní stranu je interiér krásně prosvětlený po celý den – ráno vás přivítá slunce v kuchyni, večer si můžete užít příjemnou atmosféru při západu slunce. Velkým benefitem je nejvyšší patro, takže budete mít klid nad hlavou, a také dva sklepy pro uskladnění sezónních věcí, kol či sportovního vybavení. Lokalita nabízí nejen veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, zastávku MHD přímo u domu a tři obchody jen pár kroků od bytu, ale také park a spoustu hřišť pro děti. Byt je volný ihned a připravený k nastěhování bez čekání. V případě, že hledáte něco trochu jiného, určitě mě sledujte na Facebooku: Michal Jandora – realitní služby. Pravidelně tam totiž přednostně zveřejňuji nové zakázky. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 01.07.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 18 000 Kč Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-N118496

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 589 Kč

rozpětí 14 011 – 18 726 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 593 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 17 095 · váha 66 %

Model z dat 15 265 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 21 006 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Vsetín, Rybníky)
Nádraží: 1289 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno