Pronájem bytu 3+1 93 m²
Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Realitka Green® vám nabízí k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 se dvěma lodžiemi ve Valašském Meziříčí na ulici Luční.
Byt o celkové podlahové ploše 93 m² se dvěma lodžiemi se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu a bude připraven k nastěhování od září.
Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí dostatek prostoru, světla i pohodlí pro rodinné bydlení.
Dispozice bytu tvoří:
prostorná vstupní chodba,
světlý obývací pokoj se vstupem na lodžii,
ložnice se vstupem na druhou lodžii,
samostatný pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna,
kuchyň s kuchyňskou linkou, jídelním koutem, plynovým sporákem, elektrickou troubou a myčkou,
spíž,
komora,
koupelna s vanou,
samostatné WC.
V bytě jsou plastová okna se žaluziemi, podlahy tvoří PVC a v koupelně je keramická dlažba.
Parkování je možné přímo před domem.
Měsíční nájemné: 19.000 Kč
Internet: 300Kč/měsíc
Zálohy na energie: dle počtu osob
Vratná kauce: 19.000 Kč
Byt se nachází v klidné a vyhledávané části Valašského Meziříčí s výbornou dostupností do centra. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, zastávky MHD i další občanskou vybavenost.
Pokud hledáte prostorné a příjemné bydlení v klidné lokalitě, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt představíme při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 18 800 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- realitka-green-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
357 m
MHD
298 m
školka
357 m
lékař
357 m
pošta
1293 m
restaurace
310 m
škola
357 m
obchod
1776 m
vlak
1820 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.10.2026 | 18 800 Kč | -2.6 % |
| 24.08.2026 | 19 300 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 800 Kč
202 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 259 Kč
15 277 – 19 688 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 207 · váha 60 %
Model z dat
15 405 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
30 628 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 18 207 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 405 Kč (rozpětí 13 142 Kč – 17 877 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 30 628 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 800 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 295 m (Valašské Meziříčí, Na Štěpánově sam.)
- Nádraží
- 1820 m (Krhová)
- Ostrava-Svinov
- 54 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 188 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | zlevněno 19 300 → 18 800 |
| 24.08.2026 | přidáno |