pronájem bytu 3+1 93 m²
Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Valašské Meziříčí, ul. Luční, CP 93m² + dvě lodžie Realitka Green® vám nabízí k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 se dvěma lodžiemi ve Valašském Meziříčí na ulici Luční. Byt o celkové podlahové ploše 93 m² se dvěma lodžiemi se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu a bude připraven k nastěhování od září. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí dostatek prostoru, světla i pohodlí pro rodinné bydlení. Dispozice bytu tvoří: prostorná vstupní chodba, světlý obývací pokoj se vstupem na lodžii, ložnice se vstupem na druhou lodžii, samostatný pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna, kuchyň s kuchyňskou linkou, jídelním koutem, plynovým sporákem, elektrickou troubou a myčkou, spíž, komora, koupelna s vanou, samostatné WC. V bytě jsou plastová okna se žaluziemi, podlahy tvoří PVC a v koupelně je keramická dlažba. Parkování je možné přímo před domem. Měsíční nájemné: 19.000 Kč Internet: 300Kč/měsíc Zálohy na energie: dle počtu osob Vratná kauce: 19.000 Kč Byt se nachází v klidné a vyhledávané části Valašského Meziříčí s výbornou dostupností do centra. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, zastávky MHD i další občanskou vybavenost. Pokud hledáte prostorné a příjemné bydlení v klidné lokalitě, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt představíme při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 18 800 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- REALITKA GREEN, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-26092
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.10.2026 | 18 800 Kč | -2.6 % |
| 24.08.2026 | 19 300 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 800 Kč
202 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 787 Kč
16 596 – 21 355 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 740 · váha 60 %
Model z dat
16 920 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
33 207 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 19 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 920 Kč (rozpětí 14 449 Kč – 19 595 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 33 207 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 800 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 295 m (Valašské Meziříčí, Na Štěpánově sam.)
- Nádraží
- 1820 m (Krhová)
- Ostrava-Svinov
- 54 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 188 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 15.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | zlevněno 19 300 → 18 800 |
| 24.08.2026 | přidáno |