Pronájem bytu 1+1 40 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 na ul. Dubkova v Rožnově pod Radhoštěm. Jednotka je situovaná na I. podzemním podlaží revitalizovaného panelového domu bez výtahu, v klidné a oblíbené jednosměrné ulici s okolní bytovou a rodinnou zástavbou.
Byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 38m² je po částečné rekonstrukci a je připraven k užívání novému nájemci a bude předán, tak jak je zachyceno na fotografiích.
Byt sestává z jednoho prostorného pokoje s výhledem do zeleně, kuchyně s jídelnou, koupelny, WC, chodby a komory, kterou lze využít jako šatnu, dílnu, či sklad méně používaných věcí a sportovních potřeb. Součástí kuchyňské linky je plynový vařič a elektrická trouba. Podlahy jsou opatřeny PVC krytinou. Ostatní zařízení a vybavení je na nájemci dle potřeb a vkusu. K dispozici  přístup do společné kolárny a kočárkárny.
Dům má strategickou polohu, která je v docházkové vzdálenosti ke všem veřejným institucím (školky, školy, sportoviště, poliklinika, zájmové činnosti, městský park aj.), službám, veřejné dopravě či do centra města, které je odtud vzdálené 15min. pěšky nebo 4min. autem, přesto v dosahu přírody a lesa. Parkování před domem na přilehlém veřejném parkovišti.
Jedná se o dlouhodobý nájem určený pro max. dvě osoby, nekuřáky. K dispozici po dohodě. Vratná kauce 19.000kč.

Parametry

Cena: 9 800 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 510

Vzdálenosti

bankomat 660 m MHD 166 m školka 191 m lékař 480 m pošta 1150 m restaurace 121 m škola 209 m obchod 1319 m vlak 944 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 260 Kč

rozpětí 10 083 – 13 543 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 585 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 051 · váha 60 %

Model z dat 11 492 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 176 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 11 051 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 492 Kč (rozpětí 9 746 Kč – 13 692 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Rožnov p.Radh., Dolní Paseky, palírna)
Nádraží: 947 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno