pronájem bytu 1+1 40 m²

Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem 1+1 v Rožnově pod Radhoštěm Pronájem bytu 1+1 na ul. Dubkova v Rožnově pod Radhoštěm. Jednotka je situovaná na I. podzemním podlaží revitalizovaného panelového domu bez výtahu, v klidné a oblíbené jednosměrné ulici s okolní bytovou a rodinnou zástavbou. Byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 38m² je po částečné rekonstrukci a je připraven k užívání novému nájemci a bude předán, tak jak je zachyceno na fotografiích. Byt sestává z jednoho prostorného pokoje s výhledem do zeleně, kuchyně s jídelnou, koupelny, WC, chodby a komory, kterou lze využít jako šatnu, dílnu, či sklad méně používaných věcí a sportovních potřeb. Součástí kuchyňské linky je plynový vařič a elektrická trouba. Podlahy jsou opatřeny PVC krytinou. Ostatní zařízení a vybavení je na nájemci dle potřeb a vkusu. K dispozici přístup do společné kolárny a kočárkárny. Dům má strategickou polohu, která je v docházkové vzdálenosti ke všem veřejným institucím (školky, školy, sportoviště, poliklinika, zájmové činnosti, městský park aj. ), službám, veřejné dopravě či do centra města, které je odtud vzdálené 15min. pěšky nebo 4min. autem, přesto v dosahu přírody a lesa. Parkování před domem na přilehlém veřejném parkovišti. Jedná se o dlouhodobý nájem určený pro max. dvě osoby, nekuřáky. K dispozici po dohodě. Vratná kauce 19.000kč. 

Parametry

Cena: 9 800 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Kocourek s.r.o

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 14.11.2025 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-7502

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 259 Kč

rozpětí 9 094 – 12 266 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 644 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 579 · váha 62 %

Model z dat 11 082 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 512 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41

Pronájem bytu 1+1 v revitalizovaném panelovém domě v Rožnově pod Radhoštěm nacházející se v 1. podzemním podlaží. Byt je po částečné rekonstrukci a je určen pro maximálně dvě osoby bez domácích zvířat.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: komora, společná kolárna a kočárkárna

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Rožnov p.Radh., Dolní Paseky, palírna)
Nádraží: 893 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno