Pronájem bytu 2+kk 105 m²
Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu jedinečný mezonetový byt o celkové ploše 105 m², situovaný v industriálním prostředí výrobního areálu. Byt zaujme svým otevřeným prostorem, vysokými stropy a originálními prvky, které podtrhují jeho moderní loftový styl.
Dominantou přízemí je prostorný kuchyňský kout plynule navazující na jídelní část. Celý prostor působí velmi vzdušně a je zaplavený přirozeným světlem díky velkoformátovému oknu, které zároveň umožňuje přímý vstup na terasu. Ta je orientovaná na jih, takže si zde můžete užívat slunce po celý den – ideální místo na ranní kávu i večerní posezení.
Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči – myčkou, lednicí s mrazákem a sklokeramickou deskou. Součástí prostoru je také jídelní stůl se židlemi a drobný nábytek, který přirozeně doplňuje charakter interiéru.
Po schodišti se dostanete do patra, kde se nachází otevřená galerie využitelná jako obývací pokoj k relaxaci spolu s pracovnou.
Galerie díky otevření do spodního podlaží působí velmi vzdušně a propojuje celý byt v jeden harmonický celek.
Vedle galerie je samostatná ložnice, velmi příjemně prosvětlená díky soustavě střešních oken, která prostoru dodávají vzdušnost a jedinečný charakter.
Byt disponuje prostornou koupelnou se sprchovým koutem, toaletou a bidetem, k dispozici je také pračka. Další výhodou je samostatné WC a vstupní chodba s dostatkem místa.
Celý byt je ideální pro ty, kteří hledají bydlení s charakterem – místo, které má atmosféru, prostor a světlo, a zároveň nabízí něco navíc oproti běžným bytům.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení otevřený prostor, design a netradiční architekturu.
Požadovaná vratná kauce ve výši 3 měsíčních nájmů.
Poplatky za služby - elektřina se platí měsíčně na základě skutečné spotřeby.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 105 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1930
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-quality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
bankomat
319 m
MHD
164 m
školka
280 m
lékař
55 m
pošta
699 m
restaurace
97 m
škola
224 m
obchod
1088 m
vlak
592 m
Odhad reálné ceny
20 635 Kč
rozpětí 19 094 – 23 863 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 397 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
20 440 · váha 64 %
Model z dat
20 270 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
34 588 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 20 440 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 270 Kč (rozpětí 17 191 Kč – 24 150 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 34 588 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Rožnov p.Radh., Pod Písečnou)
- Nádraží
- 591 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 206 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |