Pronájem bytu 2+1 52 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 2 + 1 nacházející se na ulici Boženy Němcové v Rožnově pod Radhoštěm. Tento byt s velmi dobrým stavem se nachází se ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Celková užitná plocha bytu činí 52 m², což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení.

Dispozice bytu zahrnuje dva prostorné pokoje a kuchyni, která je vybavena sporákem a lednicí. Dále je k dispozici samostatná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou, a samostatné WC. Byt byl částečně rekonstruován a nabízí plastová okna a nové podlahy, nové rozvody elektřiny, což zajišťuje příjemné bydlení.

Tato nemovitost se nachází v klidné a oblíbené lokalitě, kde je to do centra města pouze 5 minut chůzí. V blízkosti se nachází obchod s potravinami a veškerá občanská vybavenost, pro komfort každodenního života.

Vytápění bytu je zajištěno pomocí WAW topení a teplá voda je dodávána elektrickým bojlerem.  V bytě je internetové připojení prostřednictvím optiky poskytovatele Roudný.

Nájemné činí 12.000 Kč měsíčně, přičemž měsíční náklady na energie a služby se pohybují kolem 5.000 Kč dle individuální spotřeby. Při podpisu smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 24.000 Kč a provize ve výši jednoho měsíčního nájmu.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Volný ihned k nastěhování.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 159

Vzdálenosti

bankomat 187 m MHD 212 m školka 398 m lékař 128 m pošta 209 m restaurace 186 m škola 227 m obchod 1403 m vlak 868 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 511 Kč

rozpětí 11 725 – 16 456 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 640 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 912 · váha 59 %

Model z dat 13 768 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 14 912 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 768 Kč (rozpětí 11 677 Kč – 16 403 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 270 m (Rožnov pod Radhoštěm, Palackého ul.)
Nádraží: 923 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno