pronájem bytu 2+1 52 m²
Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 Rožnov pod Radhoštěm Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 2 + 1 nacházející se na ulici Boženy Němcové v Rožnově pod Radhoštěm. Tento byt s velmi dobrým stavem se nachází se ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Celková užitná plocha bytu činí 52 m², což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení. Dispozice bytu zahrnuje dva prostorné pokoje a kuchyni, která je vybavena sporákem a lednicí. Dále je k dispozici samostatná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou, a samostatné WC. Byt byl částečně rekonstruován a nabízí plastová okna a nové podlahy, nové rozvody elektřiny, což zajišťuje příjemné bydlení. Tato nemovitost se nachází v klidné a oblíbené lokalitě, kde je to do centra města pouze 5 minut chůzí. V blízkosti se nachází obchod s potravinami a veškerá občanská vybavenost, pro komfort každodenního života. Vytápění bytu je zajištěno pomocí WAW topení a teplá voda je dodávána elektrickým bojlerem. V bytě je internetové připojení prostřednictvím optiky poskytovatele Roudný. Nájemné činí 12.000 Kč měsíčně, přičemž měsíční náklady na energie a služby se pohybují kolem 5.000 Kč dle individuální spotřeby. Při podpisu smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 24.000 Kč a provize ve výši jednoho měsíčního nájmu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Volný ihned k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Reality Kocourek s.r.o
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 31.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-7514
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 11 000 Kč | -8.3 % |
| 24.08.2026 | 12 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
212 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 248 Kč
11 647 – 15 606 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 265 · váha 57 %
Model z dat
13 168 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
18 567 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 13 265 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 168 Kč (rozpětí 11 373 Kč – 15 319 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 18 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48
Částečně rekonstruovaný byt 2+1 v Rožnově pod Radhoštěm v blízkosti centra. Vytápění pomocí WAW topení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- WAW topení
- provize
- ve výši jednoho měsíčního nájmu
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Rožnov pod Radhoštěm, Palackého ul.)
- Nádraží
- 912 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 101 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 139 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 206 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 258 min · 3 přestupy
- Liberec
- 261 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 266 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 282 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 12 000 → 11 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |