Pronájem bytu 2+1 56 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 56 m², OV  ul. Josefa Sousedíka 1584

Hledáte byt s příjemnou atmosférou, skvělou dispozicí a lokalitou, kde máte vše na dosah? Právě jste ho našli.
Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 2+1 a výměře 56 m² v osobním vlastnictví, nacházející se ve 4. patře ze 4 cihlového domu na ulici Josefa Sousedíka 1584. Byt zaujme nejen svou světlostí a příjemnou atmosférou, ale také krásným výhledem do zeleně z francouzského okna, které působí téměř jako malý balkon a dodává prostoru vzdušnost i kouzlo.

Byt je v původním, avšak velmi pečlivě udržovaném stavu, takže nabízí možnost okamžitého bydlení. 
Součástí bytu je zděné, obložené jádro, praktická komora přímo v bytě a také sklep, který poskytne dostatek úložného prostoru.

Velkým benefitem je samotná lokalita  klidné prostředí plné zeleně, příjemné okolí pro procházky i odpočinek a zároveň výborná dostupnost veškeré občanské vybavenosti.  Nájemné je ve výši 12.500 Kč + zálohy na služby a energie ve výši 4.200 Kč pro dvě osoby. Vratná kauce 17.000 Kč, provize RK 14.000 Kč.

K nastěhování od 1.9.2026

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kancelar-bez-hranic-s-r-o

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 1 sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 220 m MHD 21 m školka 109 m lékař 320 m pošta 314 m restaurace 233 m škola 345 m obchod 582 m vlak 577 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 919 Kč

rozpětí 12 065 – 16 073 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 084 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 764 · váha 61 %

Model z dat 13 941 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 13 764 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 941 Kč (rozpětí 11 823 Kč – 16 609 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Vsetín, Trávníky, mateřská škola)
Nádraží: 605 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno