Pronájem bytu 3+1 56 m²
Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hezký den,
rád bych vám nabídl k pronájmu prostorný byt 3+1 ve Vsetíně, na ulici Konečná, v místní části Rybníky.
Byt má obytnou plochu přibližně 60 m² a nachází se v původním, ale udržovaném stavu. Dispozice bytu nabízí dva samostatné pokoje, průchozí obývací pokoj, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a chodbu. K bytu náleží také balkon.
Byt se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu.
Velkou výhodou je dobrá dostupnost do centra města a kompletní občanská vybavenost v okolí. V blízkosti se nachází obchody, škola, školka, zastávky MHD, restaurační zařízení i možnosti pro volnočasové aktivity.
Měsíční nájemné činí 14 900 Kč.
.
Majitel hledá spolehlivého a dlouhodobého nájemníka s pravidelným příjmem, ideálně v pracovním poměru.
Byt je k nastěhování dle dohody.
Podmínkou uzavření nájemní smlouvy je složení vratné kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a úhrada provize za zprostředkování ve výši jednoho měsíčního nájemného.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- vasi-realitni-makleri
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
950 m
MHD
32 m
školka
143 m
lékař
474 m
pošta
1008 m
restaurace
265 m
škola
425 m
obchod
1294 m
vlak
1263 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
266 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 112 Kč
11 408 – 16 090 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 267 · váha 56 %
Model z dat
13 908 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
18 478 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 14 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 908 Kč (rozpětí 11 873 Kč – 16 114 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 18 478 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Vsetín, Rybníky)
- Nádraží
- 1295 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | znovu v nabídce |
| 07.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |