pronájem bytu 3+1 56 m²
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 56 m², Vsetín Hezký den, rád bych vám nabídl k pronájmu prostorný byt 3+1 ve Vsetíně, na ulici Konečná, v místní části Rybníky. Byt má obytnou plochu přibližně 60 m² a nachází se v původním, ale udržovaném stavu. Dispozice bytu nabízí dva samostatné pokoje, průchozí obývací pokoj, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a chodbu. K bytu náleží také balkon. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu. Velkou výhodou je dobrá dostupnost do centra města a kompletní občanská vybavenost v okolí. V blízkosti se nachází obchody, škola, školka, zastávky MHD, restaurační zařízení i možnosti pro volnočasové aktivity. Měsíční nájemné činí 14 900 Kč. . Majitel hledá spolehlivého a dlouhodobého nájemníka s pravidelným příjmem, ideálně v pracovním poměru. Byt je k nastěhování dle dohody. Podmínkou uzavření nájemní smlouvy je složení vratné kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a úhrada provize za zprostředkování ve výši jednoho měsíčního nájemného. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Vaši Realitní Makléři
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-22672
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
266 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 543 Kč
11 910 – 16 552 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 017 · váha 57 %
Model z dat
13 887 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
19 413 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 15 017 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 887 Kč (rozpětí 11 847 Kč – 16 115 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 19 413 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Vsetín, Rybníky)
- Nádraží
- 1289 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | znovu v nabídce |
| 13.10.2026 | staženo |
| 11.09.2026 | znovu v nabídce |
| 31.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |