Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 76 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Vsetína? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 76 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu na ulici Dětská. Byt je nevybavený, v původním, udržovaném stavu, a nabízí novým nájemníkům možnost zařídit si domov přesně podle svých představ. Díky velkorysé dispozici poskytuje dostatek prostoru pro rodinu i jednotlivce, kteří ocení pohodlné bydlení. Velkou předností je prostorná zasklená lodžie, která nabízí příjemné místo k odpočinku po celý rok. K bytu dále náleží: sklep v přízemí domu, uzamykatelná komora (kumbál) na stejném patře, bezbariérový výtah, který zajišťuje pohodlný přístup i pro rodiny s kočárky nebo seniory. Lokalita, kterou si zamilujete Byt se nachází v klidné části sídliště Ohrada, mimo hlavní komunikaci, což zajišťuje bezpečné a příjemné prostředí pro každodenní život. V okolí domu je dostatek zeleně i prostoru pro odpočinek. Přímo u domu najdete dvě dětská hřiště, v docházkové vzdálenosti je basketbalové hřiště, tenisové kurty a další sportovní vyžití. Do několika minut pěší chůze se nachází: mateřská škola, základní škola, obchody a obchodní centrum, zastávky MHD, lékaři a další občanská vybavenost. Milovníci aktivního životního stylu ocení také blízkost cyklostezek, zelených ploch a příjemných tras pro procházky směrem k řece Bečvě a okolní přírodě. Lokalita spojuje klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností, což z ní činí ideální místo pro rodiny s dětmi i všechny, kteří hledají pohodové bydlení. Podmínky pronájmu Čisté měsíční nájemné činí 14 500 Kč. Zálohy na vodu a ostatní služby se stanovují podle počtu osob. Pro tříčlennou domácnost činí aktuálně 5 500 Kč měsíčně. Celková měsíční platba pro tři osoby tedy činí 20 000 Kč, bez spotřeby elektřiny a plynu. Elektřina a plyn budou po podpisu nájemní smlouvy převedeny přímo na nájemce, který je bude hradit dodavatelům podle své skutečné spotřeby. Plyn se v bytě využívá pouze k vaření. Internetové připojení není součástí nájmu. Nájemce si jej zajišťuje a hradí samostatně. Vratná kauce činí dva měsíční nájmy. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem. Nastěhování je možné ihned. Majitelé hledají především spolehlivé a dlouhodobé nájemníky Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1980
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
magnuss-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 376

Vzdálenosti

bankomat 325 m MHD 88 m školka 170 m lékař 181 m pošta 139 m restaurace 325 m škola 170 m obchod 272 m vlak 692 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 14 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 14 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 385 Kč
rozpětí 14 897 – 19 356 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 342 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 17 593 · váha 62 %
Model z dat 16 624 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 25 030 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 17 593 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 624 Kč (rozpětí 14 098 Kč – 19 805 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
64 m (Vsetín, Ohrada)
Nádraží
706 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno