pronájem bytu 3+1 76 m²
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — 'Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem' = 14 500 Kč plus měsíční nájem
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 3+1 se zasklenou lodžií , 76 m² , Vsetín Dětská Hledáte prostorné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Vsetína? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 76 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu na ulici Dětská. Byt je nevybavený, v původním, udržovaném stavu, a nabízí novým nájemníkům možnost zařídit si domov přesně podle svých představ. Díky velkorysé dispozici poskytuje dostatek prostoru pro rodinu i jednotlivce, kteří ocení pohodlné bydlení. Velkou předností je prostorná zasklená lodžie, která nabízí příjemné místo k odpočinku po celý rok. K bytu dále náleží: sklep v přízemí domu, uzamykatelná komora (kumbál) na stejném patře, bezbariérový výtah, který zajišťuje pohodlný přístup i pro rodiny s kočárky nebo seniory. Lokalita, kterou si zamilujete Byt se nachází v klidné části sídliště Ohrada, mimo hlavní komunikaci, což zajišťuje bezpečné a příjemné prostředí pro každodenní život. V okolí domu je dostatek zeleně i prostoru pro odpočinek. Přímo u domu najdete dvě dětská hřiště, v docházkové vzdálenosti je basketbalové hřiště, tenisové kurty a další sportovní vyžití. Do několika minut pěší chůze se nachází: mateřská škola, základní škola, obchody a obchodní centrum, zastávky MHD, lékaři a další občanská vybavenost. Milovníci aktivního životního stylu ocení také blízkost cyklostezek, zelených ploch a příjemných tras pro procházky směrem k řece Bečvě a okolní přírodě. Lokalita spojuje klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností, což z ní činí ideální místo pro rodiny s dětmi i všechny, kteří hledají pohodové bydlení. Podmínky pronájmu Čisté měsíční nájemné činí 14 500 Kč. Zálohy na vodu a ostatní služby se stanovují podle počtu osob. Pro tříčlennou domácnost činí aktuálně 5 500 Kč měsíčně. Celková měsíční platba pro tři osoby tedy činí 20 000 Kč, bez spotřeby elektřiny a plynu. Elektřina a plyn budou po podpisu nájemní smlouvy převedeny přímo na nájemce, který je bude hradit dodavatelům podle své skutečné spotřeby. Plyn se v bytě využívá pouze k vaření. Internetové připojení není součástí nájmu. Nájemce si jej zajišťuje a hradí samostatně. Vratná kauce činí dva měsíční nájmy. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem. Nastěhování je možné ihned. Majitelé hledají především spolehlivé a dlouhodobé nájemníky Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Magnuss Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 13.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0187
Odhad reálné ceny
15 272 Kč
rozpětí 12 892 – 16 989 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 355 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
16 714 · váha 64 %
Model z dat
17 064 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
23 773 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:40
Pronájem bytové jednotky 3+1 na sídlišti Ohrada ve Vsetíně, ve druhém patře, s prostornou zasklenou lodžií a skladovacím prostorem. Pozor: provize pro realitní kancelář je jeden měsíční nájem (14 500 Kč).
- Stav
- 75 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- topeni
- plyn (pouze k vaření)
- provize
- jeden měsíční nájem = 14 500 Kč
- prislusenstvi
- zasklená lodžie, sklep, komora (kumbál), bezbariérový výtah
- podil velikost
- 76 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Vsetín, Ohrada)
- Nádraží
- 708 m (Vsetín)
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |