Pronájem bytu 2+kk 36 m²

Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu exkluzivní nemovitost, kterou je byt umístěný v 4. NP kompletně zrevitalizovaného panelového domu na ulici Prievidzská o velikosti 2+kk (36 m2).  Skládá se z menšího obytného pokoje a prostorného obytného pokoje s kuchyňským koutem se vstupem na lodžii. Lodžie má krásný výhled na přírodu. V bytě je kuchyňská linka, ve velmi udržovaném stavu je původní bytové jádro, kde se nachází vanosprcha. Na chodbě v bytě je k dispozici úložný prostor. Podlahy v bytě jsou pokryty linoleem, v pokoji koberec. V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost. Do centra města je to cca 10 minut pěší chůze. Parkování před domem. Nespornou výhodou jsou nízké měsíční náklady, které činí cca 4.200 Kč. Elektřinu si nájemník přepíše na sebe. Kauce činí 20.000 Kč. Provize ve výši 10.000 Kč. Byt je volný od 1. 9. 2026, prohlídky možné kdykoli po dohodě s makléřem. Slušné a pravidelně platící nájemníky (1-2 osoby) rádi pozveme na prohlídku. Jedná se o dlouhodobý pronájem. Pro více informací volejte makléře. Reality s lehkostí.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-motyl-ing-vendula-haltofova

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 167 m MHD 202 m školka 56 m lékař 250 m pošta 596 m restaurace 112 m škola 427 m obchod 505 m vlak 1454 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 588 Kč

rozpětí 8 382 – 11 439 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 013 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 8 877 · váha 60 %

Model z dat 10 572 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 856 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 8 877 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 572 Kč (rozpětí 8 966 Kč – 12 595 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Temenická křiž. U Koruny)
Nádraží: 1461 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno