Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 36 m²

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk (36 m²), Šumperk, ul. Prievidzská Nabízíme k pronájmu exkluzivní nemovitost, kterou je byt umístěný v 4. NP kompletně zrevitalizovaného panelového domu na ulici Prievidzská o velikosti 2+kk (36 m²). Skládá se z menšího obytného pokoje a prostorného obytného pokoje s kuchyňským koutem se vstupem na lodžii. Lodžie má krásný výhled na přírodu. V bytě je kuchyňská linka, ve velmi udržovaném stavu je původní bytové jádro, kde se nachází vanosprcha. Na chodbě v bytě je k dispozici úložný prostor. Podlahy v bytě jsou pokryty linoleem, v pokoji koberec. V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost. Do centra města je to cca 10 minut pěší chůze. Parkování před domem. Nespornou výhodou jsou nízké měsíční náklady, které činí cca 4.200 Kč. Elektřinu si nájemník přepíše na sebe. Kauce činí 20.000 Kč. Provize ve výši 10.000 Kč. Byt je volný od 1. 9. 2026, prohlídky možné kdykoli po dohodě s makléřem. Slušné a pravidelně platící nájemníky (1-2 osoby) rádi pozveme na prohlídku. Jedná se o dlouhodobý pronájem. Pro více informací volejte makléře. Reality s lehkostí.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Reality Motýl - Ing. Vendula Haltofová

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-2026010

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 10 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 10 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 733 Kč
rozpětí 7 478 – 10 096 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 209 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 8 433 · váha 66 %
Model z dat 9 214 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 10 793 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Temenická křiž. U Koruny)
Nádraží
1461 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno