Pronájem bytu 2+1 44 m²

Lukavice, Lukavice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chcete bydlet v hezkém a vybaveném bytě na opravdu strategickém místě? Tak mrkněte na tento zařízený byt 2+1, který se nachází mezi papírnou a vlakovým nádražím v Lukavici. Ať odtud jedete do Zábřeha nebo do Mohelnice, autem Vám to bude trvat 10 minut - obec Lukavice je totiž přesně napůl cesty.
 
Tento byt k pronájmu o dispozici 2+1 s výměrou 44 m2 se nachází v 4.NP panelového domu bez výtahu. Z chodby projdete do obývacího pokoje, kuchyně nebo koupelny s WC. Z obývacího pokoje se pak dostanete na lodžii nebo do ložnice. Do bytu je potřeba dokoupit pouze postel, jinak je plně vybaven tak, jak je uvedeno na fotkách. V ložnici se nachází vestavěná skříň, v obývacím pokoji gauč, konferenční stolek a televize a v kuchyni jídelní stůl s židlemi a na míru vyrobená kuchyňská linka. V ní nechybí nádobí ani všechny podstatné spotřebiče jako je lednice, trouba, elektrická varná deska, mikrovlnná trouba, myčka a pračka se sušičkou. V koupelně najdete sprchový kout, umyvadlo se zrcadlovou skříňkou a wc.

O vytápění bytu se stará plynový kotel v domě, ohřev vody zajišťuje bojler.

K bytu dále náleží sklep o velikosti 7,5 m2.

Nájemné je stanoveno na 9.000 Kč + cca 4.000 Kč tvoří zálohy na služby spojené s užíváním bytu. Vratná kauce činí 18.000 Kč a provize realitní kanceláři 10.000 Kč + DPH. 

Byt je volný od 1.7.2026. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117996.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-dum-snu

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5331 m MHD 67 m školka 351 m lékař 382 m pošta 3289 m restaurace 2062 m škola 363 m obchod 5422 m vlak 175 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 039 Kč

rozpětí 9 128 – 11 197 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 436 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 9 474 · váha 46 %

Model z dat 10 317 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 14 491 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 9 474 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 317 Kč (rozpětí 8 750 Kč – 12 292 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Lukavice, papírny)
Nádraží: 175 m (Lukavice na Moravě)
Pardubice hl. n.: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno