pronájem bytu 2+1 44 m²
Lukavice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize realitní kanceláři 10.000 Kč + DPH
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+1, 44m², Lukavice Chcete bydlet v hezkém a vybaveném bytě na opravdu strategickém místě? Tak mrkněte na tento zařízený byt 2+1, který se nachází mezi papírnou a vlakovým nádražím v Lukavici. Ať odtud jedete do Zábřeha nebo do Mohelnice, autem Vám to bude trvat 10 minut - obec Lukavice je totiž přesně napůl cesty. Tento byt k pronájmu o dispozici 2+1 s výměrou 44 m² se nachází v 4. NP panelového domu bez výtahu. Z chodby projdete do obývacího pokoje, kuchyně nebo koupelny s WC. Z obývacího pokoje se pak dostanete na lodžii nebo do ložnice. Do bytu je potřeba dokoupit pouze postel, jinak je plně vybaven tak, jak je uvedeno na fotkách. V ložnici se nachází vestavěná skříň, v obývacím pokoji gauč, konferenční stolek a televize a v kuchyni jídelní stůl s židlemi a na míru vyrobená kuchyňská linka. V ní nechybí nádobí ani všechny podstatné spotřebiče jako je lednice, trouba, elektrická varná deska, mikrovlnná trouba, myčka a pračka se sušičkou. V koupelně najdete sprchový kout, umyvadlo se zrcadlovou skříňkou a wc. O vytápění bytu se stará plynový kotel v domě, ohřev vody zajišťuje bojler. K bytu dále náleží sklep o velikosti 7,5 m². Nájemné je stanoveno na 9.000 Kč + cca 4.000 Kč tvoří zálohy na služby spojené s užíváním bytu. Vratná kauce činí 18.000 Kč a provize realitní kanceláři 10.000 Kč + DPH. Byt je volný od 1.7.2026.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N117996
Odhad reálné ceny
9 718 Kč
rozpětí 8 635 – 10 877 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 135 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
8 550 · váha 48 %
Model z dat
11 664 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
13 750 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 8 550 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 664 Kč (rozpětí 9 540 Kč – 13 784 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 13 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40
Pronájem plně vybaveného bytu 2+1 v Lukavici ve 4. NP panelového domu bez výtahu. Byt je volný až od 1. 7. 2026 a účtuje se k němu provize s DPH.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- bojler
- topeni
- plynový kotel v domě
- provize
- 10000 CZK + DPH
- prislusenstvi
- sklep o velikosti 7,5 m², lodžie
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Lukavice, papírny)
- Nádraží
- 175 m (Lukavice na Moravě)
- Pardubice hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 105 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |