Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Loučná nad Desnou, Loučná nad Desnou · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný a prakticky řešený apartmán o dispozici 1+kk a podlahové ploše 23 m². Apartmán se nachází ve 2. nadzemním podlaží a bude k dispozici od 1. 9. 2026.
Obytný prostor je plně vybavený a díky promyšlenému řešení poskytuje vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou lednicí, mikrovlnnou troubou a elektrickým sporákem. K dispozici je vysouvací postel s úložným prostorem, rozkládací křeslo a televize. Součástí apartmánu je koupelna se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodba s vestavěným úložným prostorem.
K apartmánu patří vlastní sklep o velikosti 3 m² s přivedenou elektřinou. Lze jej využít nejen k uskladnění věcí, ale také například k bezpečnému uložení a nabíjení elektrokol nebo k sušení lyžařské výbavy.
Bezproblémové parkování je zajištěno na prostorném soukromém parkovišti přímo před domem.
Apartmán má velmi dobrou dopravní dostupnost i občanskou vybavenost. Vlaková stanice je vzdálena přibližně 4 minuty chůze, autobusová zastávka 3 minuty a obchod s potravinami přibližně 10 minut. Přímo u domu se navíc nachází oblíbená restaurace Na Faře.
Měsíční provozní náklady činí 2 000 Kč, kauce v hodnotě dvou nájmů, tj. 20 000 Kč, provize RK 10 000 Kč.
Apartmán je vhodný zejména pro jednu osobu, která hledá menší, plně vybavené bydlení s nízkými provozními náklady, vlastním parkováním a výbornou dostupností.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2016
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ostrov-realit

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 464

Vzdálenosti

bankomat 5738 m MHD 58 m školka 151 m lékař 105 m pošta 85 m restaurace 105 m škola 30 m vlak 318 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 650 Kč

rozpětí 6 523 – 8 507 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 191 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 7 380 · váha 45 %

Model z dat 7 941 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 6 587 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 7 380 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 941 Kč (rozpětí 6 735 Kč – 9 461 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 6 587 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Loučná nad Desnou, obecní úřad)
Nádraží: 319 m (Loučná nad Desnou)
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno