Pronájem bytu 1+kk 20 m²
Loučná nad Desnou, Loučná nad Desnou · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
54 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný a prakticky řešený apartmán o dispozici 1+kk a podlahové ploše 23 m². Apartmán se nachází ve 2. nadzemním podlaží a bude k dispozici od 1. 11. 2026.
Obytný prostor je plně vybavený a díky promyšlenému řešení poskytuje vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou lednicí, mikrovlnnou troubou a elektrickým sporákem. K dispozici je vysouvací postel s úložným prostorem, rozkládací křeslo a televize. Součástí apartmánu je koupelna se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodba s vestavěným úložným prostorem.
K apartmánu patří vlastní sklep o velikosti 3 m² s přivedenou elektřinou. Lze jej využít nejen k uskladnění věcí, ale také například k bezpečnému uložení a nabíjení elektrokol nebo k sušení lyžařské výbavy.
Bezproblémové parkování je zajištěno na prostorném soukromém parkovišti přímo před domem.
Apartmán má velmi dobrou dopravní dostupnost i občanskou vybavenost. Vlaková stanice je vzdálena přibližně 4 minuty chůze, autobusová zastávka 3 minuty a obchod s potravinami přibližně 10 minut. Přímo u domu se navíc nachází oblíbená restaurace Na Faře.
Měsíční provozní náklady činí 2 000 Kč, kauce v hodnotě dvou nájmů, tj. 20 000 Kč, provize RK 10 000 Kč.
Apartmán je vhodný zejména pro jednu osobu, která hledá menší, plně vybavené bydlení s nízkými provozními náklady, vlastním parkováním a výbornou dostupností.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2016
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ostrov-realit
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 464
Vzdálenosti
bankomat
5738 m
MHD
58 m
školka
151 m
lékař
105 m
pošta
85 m
restaurace
105 m
škola
30 m
vlak
318 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 504 Kč
5 478 – 7 671 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 20 km)
6 223 · váha 46 %
Model z dat
6 793 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
7 227 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 6 223 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 793 Kč (rozpětí 5 799 Kč – 7 871 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 7 227 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Loučná nad Desnou, obecní úřad)
- Nádraží
- 319 m (Loučná nad Desnou)
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Liberec
- 214 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |