Pronájem bytu 3+1 68 m²

Hanušovice, Hanušovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jesenická realitní v zastoupení majitele nabízí k pronájmu bytovou jednotku ve městě Hanušovice okr. Šumperk. Jednotka je s dispozici 3+1 a o celkové podlahové ploše 68 m2. Jednotka se nachází v prvním nadzemním podlaží, tedy v přízemí, které ocení hlavně starší lidé. 

Po vstupu do bytu nás uvítá prostorná chodba. Po levé straně máme vstup do koupelny a na WC. Chodbou projdeme do prostorné slunné kuchyně. V kuchyni je vchod do obývacího pokoje a ložnice. Obývací pokoj je rozdělený příčkou a to na dětský pokoj a pracovní kout. K bytové jednotce náleží sklep a menší zahrádka, která je přímo před domem. 

Bytová jednotka si prošla nedávno částečnou rekonstrukcí. Výměna oken, nový plynový kotel + komín, vodní a odpadní rozvody jsou vedené v plastu a odvedené do místní kanalizace. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel.  Ve městě Hanušovice je veškeré občanské vybavení jako je škola, školka, pošta, úřady. Měsíční nájemné činí 9 000 kč + energie. Kauce 18 000 Kč + 1 x nájem provize RK. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (132 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Pozemek: 20 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: jesenicka-realitni

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 20 plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 559 m MHD 90 m školka 232 m lékař 182 m pošta 378 m restaurace 444 m škola 326 m vlak 149 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 638 Kč

rozpětí 10 048 – 15 212 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 880 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 12 557 · váha 44 %

Model z dat 12 198 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 22 395 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 12 557 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 198 Kč (rozpětí 10 344 Kč – 14 532 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 263 m (Hanušovice, viadukt)
Nádraží: 115 m (Hanušovice)
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno