Pronájem bytu 1+1 32 m²
Zábřeh, Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte své první samostatné bydlení? Nebo naopak toužíte po moderním, útulném bytě bez zbytečně velkých prostor, který se snadno udržuje? Pak právě pro vás máme nabídku, která stojí za pozornost.
Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+1, který prošel čerstvou a velmi zdařilou kompletní rekonstrukcí. Díky modernímu provedení, kvalitním materiálům a příjemným světlým tónům působí byt vzdušně, útulně a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti jakýchkoliv úprav. Kuchyňská linka je vybavena troubou, digestoří, indukční deskou, myčkou, přípravou na pračku a lednici. Majitelé mysleli i na úložné prostory, které vyřešili velkou šatní skříní na míru v chodbě.
Velkým bonusem je zasklená lodžie, která poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení za každého počasí. K bytu náleží také sklepní kóje a samozřejmostí je výtah, který zajišťuje pohodlný přístup.
Byt je svou velikostí ideální pro jednotlivce nebo maximálně pár, kteří hledají klidné, čisté a moderní bydlení.
Výhody bytu:
- kompletní, velmi kvalitní rekonstrukce,
- zasklená lodžie,
- sklepní kóje,
- výtah v domě,
- příjemná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v dosahu,
- k nastěhování od 1.9.2026
Hledáme slušného, spolehlivého a dlouhodobého nájemníka, který bude o byt pečovat jako o vlastní. Podmínkou je prokazatelný pravidelný příjem, bez exekucí, bez insolvence a s čistými registry. Kauce ve výši 30.000 Kč.
Pokud hledáte kvalitní bydlení v Zábřehu, které splní vaše očekávání, neváhejte kontaktovat makléřku a domluvte si termín prohlídky. Tento byt si díky svému stavu a příjemné atmosféře zamilujete už při první návštěvě.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ostrov-realit
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1237
Vzdálenosti
bankomat
475 m
MHD
194 m
školka
142 m
lékař
129 m
pošta
475 m
restaurace
89 m
škola
184 m
obchod
1133 m
vlak
540 m
Odhad reálné ceny
8 726 Kč
rozpětí 7 488 – 10 653 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 203 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
8 520 · váha 57 %
Model z dat
8 917 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
10 539 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 8 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 917 Kč (rozpětí 7 562 Kč – 10 623 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Zábřeh, IV.škola)
- Nádraží
- 507 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |