pronájem bytu 1+1 32 m²
Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 1+1, 32 m², Zábřeh Hledáte své první samostatné bydlení? Nebo naopak toužíte po moderním, útulném bytě bez zbytečně velkých prostor, který se snadno udržuje? Pak právě pro vás máme nabídku, která stojí za pozornost. Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+1, který prošel čerstvou a velmi zdařilou kompletní rekonstrukcí. Díky modernímu provedení, kvalitním materiálům a příjemným světlým tónům působí byt vzdušně, útulně a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti jakýchkoliv úprav. Kuchyňská linka je vybavena troubou, digestoří, indukční deskou, myčkou, přípravou na pračku a lednici. Majitelé mysleli i na úložné prostory, které vyřešili velkou šatní skříní na míru v chodbě. Velkým bonusem je zasklená lodžie, která poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení za každého počasí. K bytu náleží také sklepní kóje a samozřejmostí je výtah, který zajišťuje pohodlný přístup. Byt je svou velikostí ideální pro jednotlivce nebo maximálně pár, kteří hledají klidné, čisté a moderní bydlení. Výhody bytu: - kompletní, velmi kvalitní rekonstrukce, - zasklená lodžie, - sklepní kóje, - výtah v domě, - příjemná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v dosahu, - k nastěhování od 1.9.2026 Hledáme slušného, spolehlivého a dlouhodobého nájemníka, který bude o byt pečovat jako o vlastní. Podmínkou je prokazatelný pravidelný příjem, bez exekucí, bez insolvence a s čistými registry. Kauce ve výši 30.000 Kč. Pokud hledáte kvalitní bydlení v Zábřehu, které splní vaše očekávání, neváhejte kontaktovat makléřku a domluvte si termín prohlídky. Tento byt si díky svému stavu a příjemné atmosféře zamilujete už při první návštěvě.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- OSTROV REALIT s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2185
Odhad reálné ceny
8 976 Kč
rozpětí 7 583 – 10 627 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 437 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
8 094 · váha 60 %
Model z dat
9 202 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 8 094 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 202 Kč (rozpětí 7 527 Kč – 10 875 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17
Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 1+1 v Zábřehu s lodžií a výtahem. Pozor na vysokou kauci 30 000 Kč a nutnost doložit bezdlužnost.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- zasklená lodžie, sklepní kóje, výtah
- nutne investice
- bez nutnosti jakýchkoliv úprav
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Zábřeh, IV.škola)
- Nádraží
- 536 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |