Pronájem bytu 3+1 58 m²

Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní a příjemné bydlení v Šumperku, kam se můžete prakticky rovnou nastěhovat? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný byt 3+1, který nabízí praktickou dispozici, příjemný interiér a navíc se pronajímá částečně vybavený.

Byt o výměře 58 m² se nachází v 1. NP panelového domu a sestává ze vstupní chodby, obývacího pokoje, samostatné kuchyně, dvou pokojů, koupelny a samostatného WC.
Byt se pronajímá částečně vybavený – k dispozici zůstává kuchyňská linka se spotřebiči a vybrané kusy nábytku, takže není nutné zařizovat vše od začátku. K bytu náleží také sklepní kóje.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel.

Měsíční nájemné: 14 000 Kč
Zálohy na služby: 1 062 Kč/měsíc
Elektřina a plyn: přepisují se na nájemce, orientačně cca 4 000 Kč/měsíc
Vratná kauce: 28 000 Kč
Provize RK: 14 000 Kč + DPH

Majitel hledá spolehlivé nájemníky se zájmem o dlouhodobý a bezproblémový nájemní vztah. 

Byt je volný ihned k nastěhování.

Byt se nachází na ulici Reissova v Šumperku, v lokalitě s dobrou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v dosahu.

Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte a domluvíme si termín prohlídky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119412.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-dum-snu

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 126 m MHD 104 m školka 815 m lékař 352 m pošta 933 m restaurace 528 m škola 330 m obchod 126 m vlak 1599 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 065 Kč

rozpětí 11 175 – 15 291 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 281 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 13 079 · váha 60 %

Model z dat 12 729 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 13 079 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 729 Kč (rozpětí 10 796 Kč – 15 166 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (rozc. k sanatoriu)
Nádraží: 1601 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno