pronájem bytu 3+1 58 m²

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 3+1, 58m², Šumperk Hledáte moderní a příjemné bydlení v Šumperku, kam se můžete prakticky rovnou nastěhovat? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný byt 3+1, který nabízí praktickou dispozici, příjemný interiér a navíc se pronajímá částečně vybavený. Byt o výměře 58 m² se nachází v 1. NP panelového domu a sestává ze vstupní chodby, obývacího pokoje, samostatné kuchyně, dvou pokojů, koupelny a samostatného WC. Byt se pronajímá částečně vybavený – k dispozici zůstává kuchyňská linka se spotřebiči a vybrané kusy nábytku, takže není nutné zařizovat vše od začátku. K bytu náleží také sklepní kóje. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Měsíční nájemné: 14 000 Kč Zálohy na služby: 1 062 Kč/měsíc Elektřina a plyn: přepisují se na nájemce, orientačně cca 4 000 Kč/měsíc Vratná kauce: 28 000 Kč Provize RK: 14 000 Kč + DPH Majitel hledá spolehlivé nájemníky se zájmem o dlouhodobý a bezproblémový nájemní vztah. Byt je volný ihned k nastěhování. Byt se nachází na ulici Reissova v Šumperku, v lokalitě s dobrou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte a domluvíme si termín prohlídky. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 18.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N119412

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 906 Kč

rozpětí 10 903 – 15 088 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 132 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 12 425 · váha 61 %

Model z dat 13 421 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 125 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 12 425 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 421 Kč (rozpětí 10 977 Kč – 15 861 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 18 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (rozc. k sanatoriu)
Nádraží: 1601 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno