Pronájem bytu 2+1 39 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize pro RK je 7.500,- Kč
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Z pověření klienta nabízí realitní kancelář k pronájmu novou bytovou jednotku s výměrou 39,67 m2, které se nachází v II. NP zrekonstruovaného bytovému domu na ul. Gen. Fajtla v Přerově. Bytová jednotka je vybaveny kuchyní s kuchyňskou linkou a s dvouplotýnkovým vařičem, v koupelně je vana s WC, elektrický bojler na ohřev vody a WC. Podlaha bytu je kryta plovoucími podlahami a keramickou dlažbou. Vytápění bytu je zajištěno elektrickými přímotopy. Měsíční nájem je 8.500,- Kč + zálohy na plnění spojená s užíváním bytové jednotky jsou 3.500,- Kč. Kauce je ve výši 17.000,- Kč a provize pro RK je ve výši 8.500,- Kč. Občanská vybavenost v dosahu bytového domu. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- oknorealit
Vzdálenosti
bankomat
104 m
MHD
361 m
školka
533 m
lékař
442 m
pošta
1851 m
restaurace
168 m
škola
648 m
obchod
104 m
vlak
2042 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 8 500 Kč | +13.3 % |
| 24.08.2026 | 7 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
218 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 567 Kč
9 043 – 12 070 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 771 · váha 58 %
Model z dat
11 765 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 214 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 9 771 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 765 Kč (rozpětí 10 161 Kč – 13 687 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 13 214 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 22:32
Zrekonstruovaný byt 2+1 v Přerově s dobrou občanskou vybaveností v dosahu. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy a ohřev vody el. bojlerem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektrické přímotopy
- provize
- 7.500,- Kč
- nutne investice
- žádné, byt je po rekonstrukci
Dostupnost
- Zastávka
- 461 m (Přerov, Kabelíkova)
- Nádraží
- 2107 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zdraženo 7 500 → 8 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |