pronájem bytu 2+1 39 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 na ul. Gen. Fajtla v Přerově Z pověření klienta nabízí realitní kancelář k pronájmu novou bytovou jednotku 2+1 o výměře 39 m², která se nachází v I. NP zrekonstruovaného bytovému domu na ul. Gen. Fajtla v Přerově. Bytová jednotka je orientovaná na severo-východ a situačně je byt řešen vstup se zádveřím, vlevo koupelna s vanou a WC, vpravo kuchyň s kuchyňskou linkou, dřezem s baterií a elektrickým vařičem. Dále následují dva vedle sebe situované pokoje. Podlahy jsou kryté plovoucími podlahami a keramickou dlažbou. Vytápění bytu je zajištěno elektrickými přímotopy, ohřev vody zajištěn el. bojlerem. Měsíční nájem je ve výši 7.500,- Kč + zálohy na plnění spojená s užívání bytové jednotky jsou ve výši 3.500,- Kč. Kauce je ve výši 15.000,- Kč a provize pro RK je 7.500,- Kč. Občanská vybavenost v dosahu bytového domu. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- OKNOREALIT s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1996
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 8 500 Kč | +13.3 % |
| 24.08.2026 | 7 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
218 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 125 Kč
9 624 – 12 687 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 286 · váha 59 %
Model z dat
12 423 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 910 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 10 286 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 423 Kč (rozpětí 10 730 Kč – 14 452 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 13 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36
Jde o novou bytovou jednotku 2+1 v Přerově v 1. NP zrekonstruovaného domu. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody el. bojlerem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektrické přímotopy
- provize
- 7.500,- Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 363 m (Přerov, Kabelíkova)
- Nádraží
- 2002 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zdraženo 7 500 → 8 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |