pronájem bytu 2+1 39 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 na ul. Gen. Fajtla v Přerově Z pověření klienta nabízí realitní kancelář k pronájmu novou bytovou jednotku 2+1 o výměře 39 m², která se nachází v I. NP zrekonstruovaného bytovému domu na ul. Gen. Fajtla v Přerově. Bytová jednotka je orientovaná na severo-východ a situačně je byt řešen vstup se zádveřím, vlevo koupelna s vanou a WC, vpravo kuchyň s kuchyňskou linkou, dřezem s baterií a elektrickým vařičem. Dále následují dva vedle sebe situované pokoje. Podlahy jsou kryté plovoucími podlahami a keramickou dlažbou. Vytápění bytu je zajištěno elektrickými přímotopy, ohřev vody zajištěn el. bojlerem. Měsíční nájem je ve výši 7.500,- Kč + zálohy na plnění spojená s užívání bytové jednotky jsou ve výši 3.500,- Kč. Kauce je ve výši 15.000,- Kč a provize pro RK je 7.500,- Kč. Občanská vybavenost v dosahu bytového domu. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky. 

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: OKNOREALIT s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1996

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 283 Kč

rozpětí 8 677 – 12 504 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 666 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 218 · váha 58 %

Model z dat 11 717 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12 829 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 9 218 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 717 Kč (rozpětí 9 584 Kč – 13 847 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 12 829 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36

Jde o novou bytovou jednotku 2+1 v Přerově v 1. NP zrekonstruovaného domu. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody el. bojlerem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: elektrické přímotopy
provize: 7.500,- Kč

Dostupnost

Zastávka: 363 m (Přerov, Kabelíkova)
Nádraží: 2002 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno