Pronájem bytu 3+1 79 m²

Kojetín, Kojetín I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 s balkonem a parkováním – Kojetín, ul. Družstevní

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 o výměře 79 m², který se nachází ve 3. patře domu s výtahem v klidné a příjemné části města Kojetín.
Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a je ideální pro rodinu nebo pracující pár, kteří hledají komfortní bydlení s dostatkem prostoru.

Dispozice bytu nabízí tři samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu a samostatné WC.
Interiér je vzdušný, prakticky řešený a poskytuje dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním v chodbě, ložnici i dětském pokoji.
Kuchyňská linka je vybavena troubou, myčkou a mikrovlnnou troubou.
K bytu náleží balkon 5 m², sklep o velikosti 4 m² a je zde možnost parkovacího stání přímo před domem za 1 500 Kč / měsíc.

Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti se nachází obchody, škola, školka, zdravotní služby, pošta, sportoviště, dětské hřiště i zastávky autobusové a vlakové dopravy.

Byt je k dispozici ihned (případně dle domluvy)
Celkem měsíční poplatky: 18 000 Kč / měsíc
- Nájemné: 13 500 Kč / měsíc
- Zálohy na služby a energie: 4 500 Kč / měsíc
Parkovací stání: 1 500 Kč / měsíc (není podmínkou)
Vratná kauce: 40 000 Kč
Rezervační poplatek RK: 13 500 Kč

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Rok stavby: 1989
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: stelar-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 375 m MHD 354 m školka 410 m lékař 459 m pošta 297 m restaurace 300 m škola 224 m vlak 1052 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 281 Kč

rozpětí 13 784 – 18 142 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 304 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 5 km) 16 661 · váha 58 %

Model z dat 15 224 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 26 018 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 16 661 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 224 Kč (rozpětí 12 911 Kč – 18 138 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 354 m (Kojetín, nám.)
Nádraží: 1055 m (Kojetín)
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno