Pronájem bytu 4+kk 119 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 4+kk s terasou a zahradou v centru Přerov
Nabízíme k pronájmu světlý, částečně podkrovní byt o dispozici 4+kk (119m2), umístěný ve 2. patře domu přímo v centru města Přerov. Byt zaujme nejen svou dispozicí, ale i nadstandardním venkovním zázemím v podobě terasy a vlastní zahrádky .
Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, koupelnu s vanou, samostatné WC, kuchyň propojenou s obývacím prostorem a vstupem na menší terasu o velikosti cca 15 m2. Dále tři samostatné pokoje, přičemž z jednoho vede po schodech přístup do útulného podkrovního prostoru vhodného jako ložnice či relaxační zóna.
Velkým benefitem je další prostorná terasa o výměře cca 105 m2 situovaná v 1. patře a také soukromá zahrádka o velikosti cca 100 m2, která poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek i trávení volného času.
Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožňuje regulaci nákladů dle potřeb nájemce. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti.
Měsíční nájemné činí 25.000 Kč + zálohy na energie. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně záloh.
PENB: G (zatím nedoložen, uváděno dle zákonné povinnosti)

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
Užitná plocha: 119 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-spolecnost-zvonek-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 37 m MHD 260 m školka 148 m lékař 136 m pošta 161 m restaurace 35 m škola 160 m obchod 568 m vlak 947 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 458 Kč

rozpětí 20 420 – 24 601 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 111 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 23 264 · váha 65 %

Model z dat 20 011 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 39 191 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 23 264 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 011 Kč (rozpětí 16 970 Kč – 23 840 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 39 191 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 255 m (Přerov, Palackého)
Nádraží: 943 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno