pronájem bytu 4+kk 119 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem BOV 4+KK s terasou a zahrádkou, Přerov, centrum Pronájem prostorného bytu 4+kk s terasou a zahradou v centru Přerov Nabízíme k pronájmu světlý, částečně podkrovní byt o dispozici 4+kk (119m²), umístěný ve 2. patře domu přímo v centru města Přerov. Byt zaujme nejen svou dispozicí, ale i nadstandardním venkovním zázemím v podobě terasy a vlastní zahrádky . Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, koupelnu s vanou, samostatné WC, kuchyň propojenou s obývacím prostorem a vstupem na menší terasu o velikosti cca 15 m². Dále tři samostatné pokoje, přičemž z jednoho vede po schodech přístup do útulného podkrovního prostoru vhodného jako ložnice či relaxační zóna. Velkým benefitem je další prostorná terasa o výměře cca 105 m² situovaná v 1. patře a také soukromá zahrádka o velikosti cca 100 m², která poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek i trávení volného času. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožňuje regulaci nákladů dle potřeb nájemce. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Měsíční nájemné činí 25.000 Kč + zálohy na energie. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně záloh. PENB: G (zatím nedoložen, uváděno dle zákonné povinnosti) 

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
Užitná plocha: 119 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní společnost ZVONEK, s. r. o

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-97482

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 341 Kč

rozpětí 14 838 – 24 350 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 181 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 12 139 · váha 11 %

Model z dat 19 044 · váha 84 %

Cenová hladina (cr) 39 057 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (11% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (84% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 255 m (Přerov, Palackého)
Nádraží: 925 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno