Pronájem bytu 2+1 60 m²
Potštát, Potštát · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK: 13 000 Kč
40 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné a příjemné bydlení s atmosférou menšího města?
Máme pro Vás zajímavou nabídku přímo v centru Potštátu.
Mazal Reality Vám nabízí k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 60 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) udržovaného bytového domu na Bočkově náměstí v Potštátě.
Byt nabízí útulné a prakticky řešené bydlení. Dispozice zahrnuje kuchyni s kuchyňskou linkou, prostorný obývací pokoj s možností připojení kamen do komína, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a místem pro pračku, samostatné WC a komoru přímo v bytě.
Velkou výhodou je orientace na západ s příjemným výhledem, to vše přímo v centru.
Vytápění a ohřev vody jsou řešeny vlastním elektrokotlem, což umožňuje regulaci spotřeby dle vlastních potřeb.
Dům je čistý a udržovaný, s klidnými nájemníky, což zajišťuje komfortní a nerušené bydlení.
Parkování je možné přímo před domem na náměstí.
Dopravní dostupnost je velmi dobrá – Olomouc cca 30 minut, Hranice, Lipník nad Bečvou nebo Odry přibližně 15 minut, Ostrava cca 45 minut.
Podmínky pronájmu:
nájemné: 9 500 Kč / měsíc
zálohy na služby (voda, elektřina společných prostor): 500 Kč / měsíc / osoba
elektřina (přepis na nájemce): cca 3 500 – 4 000 Kč / měsíc
celkové měsíční náklady: cca 14 000 Kč
vratná jistota: 20 000 Kč
provize RK: 13 000 Kč
Byt je k dispozici ihned.
Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- mazal-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Septik, Jímka
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 201
Vzdálenosti
MHD
197 m
školka
224 m
lékař
344 m
pošta
87 m
restaurace
157 m
škola
90 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
158 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 884 Kč
10 826 – 15 161 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
13 378 · váha 46 %
Model z dat
13 604 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
19 607 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 13 378 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 604 Kč (rozpětí 11 614 Kč – 15 762 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 607 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 21:32
Pronájem udržovaného bytu 2+1 v centru Potštátu s vlastní regulací topení. K celkovému nájmu je nutné připočítat provizi RK a vyšší zálohy na elektřinu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- topeni
- vlastním elektrokotlem
- provize
- provize RK: 13 000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Potštát, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 9756 m (Drahotuše)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |