pronájem bytu 2+1 60 m²
Potštát · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK: 13 000 Kč
41 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, plocha 60 m², Bočkovo nám., Potštát Hledáte klidné a příjemné bydlení s atmosférou menšího města? Máme pro Vás zajímavou nabídku přímo v centru Potštátu. Mazal Reality Vám nabízí k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 60 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) udržovaného bytového domu na Bočkově náměstí v Potštátě. Byt nabízí útulné a prakticky řešené bydlení. Dispozice zahrnuje kuchyni s kuchyňskou linkou, prostorný obývací pokoj s možností připojení kamen do komína, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a místem pro pračku, samostatné WC a komoru přímo v bytě. Velkou výhodou je orientace na západ s příjemným výhledem, to vše přímo v centru. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny vlastním elektrokotlem, což umožňuje regulaci spotřeby dle vlastních potřeb. Dům je čistý a udržovaný, s klidnými nájemníky, což zajišťuje komfortní a nerušené bydlení. Parkování je možné přímo před domem na náměstí. Dopravní dostupnost je velmi dobrá – Olomouc cca 30 minut, Hranice, Lipník nad Bečvou nebo Odry přibližně 15 minut, Ostrava cca 45 minut. Podmínky pronájmu: nájemné: 9 500 Kč / měsíc zálohy na služby (voda, elektřina společných prostor): 500 Kč / měsíc / osoba elektřina (přepis na nájemce): cca 3 500 – 4 000 Kč / měsíc celkové měsíční náklady: cca 14 000 Kč vratná jistota: 20 000 Kč provize RK: 13 000 Kč Byt je k dispozici ihned. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Ivo Mazal
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.05.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-076-2026
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
158 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 637 Kč
10 277 – 13 556 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 10 km)
8 254 · váha 36 %
Model z dat
13 302 · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
20 639 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 8 254 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 302 Kč (rozpětí 11 356 Kč – 15 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 20 639 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:34
Pronájem udržovaného bytu 2+1 v centru Potštátu s vlastním elektrokotlem. Pozor na nutnost úhrady provize RK a záloh na energie.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- vlastní elektrokotel
- provize
- 13 000 Kč
- prislusenstvi
- komora v bytě
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Potštát, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 9718 m (Drahotuše)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |