Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 81 m²

Lipník nad Bečvou, Lipník nad Bečvou I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem světlého bytu 2+kk č. 105 – novostavba Lipník nad Bečvou Hledáte moderní a útulné bydlení v Lipníku nad Bečvou? Chcete byt ve slunné novostavbě a ve skvělé lokalitě blízko centra? Pak vás tato nabídka jistě zaujme! Mazal Reality nabízí k pronájmu bytovou jednotku 2+kk o ploše 81 m², v přízemí nově zrekonstruovaného bytového domu Nová Lípa. Byt je orientovaný na jihovýchod do dvora, kde najdete naprostý klid a kde není slyšet skoro nic. Nová okna s trojsklem zajišťují příjemné odpolední světlo a tiché prostředí. Hlavní výhody bytu: Opravdu prostorné a světlé pokoje s pravidelným tvarem – neprůchozí velká ložnice a prostorný obytný pokoj. Kuchyňská linka s vestavnou troubou a varnou deskou Velká koupelna se sedací vanou a samostatné WC Vytápění a ohřev vody pomocí tepelného čerpadla – vše řešeno dálkově Skvělá lokalita s kompletní občanskou vybaveností: Obchody s potravinami přes ulici Školy a školky v docházkové vzdálenosti Zastávka autobusu cca 2 minuty chůze, vlakové nádraží 10 minut Rychlý nájezd na dálnici D1 – Přerov a Hranice pár minut, Olomouc 20 minut, Ostrava do 30 minut Finanční podmínky: Nájemné: 21 500 Kč/měsíc Zálohy na služby a energie: cca 2 629 Kč/měsíc (pro 1 osobu) Celkové měsíční náklady: cca 24 129 Kč K bytu je možnost využít pronájmu parkovacího místa přímo ve dvoře za 1 200 Kč / měs. Vratná kauce: 20 000 Kč Provize RK: 13 000 Kč Byt je volný ihned a připraven k nastěhování. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat, rád vás bytem osobně provedu a zodpovím veškeré dotazy.

Parametry

Cena
21 500 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2025
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mazal-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 154.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 828

Vzdálenosti

bankomat 9 m MHD 109 m školka 409 m lékař 104 m pošta 513 m restaurace 311 m škola 49 m obchod 805 m vlak 781 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 21 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 21 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 225 Kč
rozpětí 14 469 – 18 313 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 252 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 14 320 · váha 49 %
Model z dat 17 609 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 26 677 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 14 320 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 609 Kč (rozpětí 14 934 Kč – 20 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Lipník n.Bečvou, Osecká-škola)
Nádraží
569 m (Lipník nad Bečvou)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno