pronájem bytu 2+kk 81 m²
Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, plocha 81 m, ulice Osecká, Lipník nad Bečvou Pronájem světlého bytu 2+kk č. 105 – novostavba Lipník nad Bečvou Hledáte moderní a útulné bydlení v Lipníku nad Bečvou? Chcete byt ve slunné novostavbě a ve skvělé lokalitě blízko centra? Pak vás tato nabídka jistě zaujme. Mazal Reality nabízí k pronájmu bytovou jednotku 2+kk o ploše 81 m², v přízemí nově zrekonstruovaného bytového domu Nová Lípa. Byt je orientovaný na jihovýchod do dvora, kde najdete naprostý klid a kde není slyšet skoro nic. Nová okna s trojsklem zajišťují příjemné odpolední světlo a tiché prostředí. Hlavní výhody bytu: Opravdu prostorné a světlé pokoje s pravidelným tvarem – neprůchozí velká ložnice a prostorný obytný pokoj. Kuchyňská linka s vestavnou troubou a varnou deskou Velká koupelna se sedací vanou a samostatné WC Vytápění a ohřev vody pomocí tepelného čerpadla – vše řešeno dálkově Skvělá lokalita s kompletní občanskou vybaveností: Obchody s potravinami přes ulici Školy a školky v docházkové vzdálenosti Zastávka autobusu cca 2 minuty chůze, vlakové nádraží 10 minut Rychlý nájezd na dálnici D1 – Přerov a Hranice pár minut, Olomouc 20 minut, Ostrava do 30 minut Finanční podmínky: Nájemné: 21 500 Kč/měsíc Zálohy na služby a energie: cca 2 629 Kč/měsíc (pro 1 osobu) Celkové měsíční náklady: cca 24 129 Kč K bytu je možnost využít pronájmu parkovacího místa přímo ve dvoře za 1 200 Kč / měs. Vratná kauce: 20 000 Kč Provize RK: 13 000 Kč Byt je volný ihned a připraven k nastěhování. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat, rád vás bytem osobně provedu a zodpovím veškeré dotazy.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Ivo Mazal
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 18.05.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-082-2026
Odhad reálné ceny
17 092 Kč
rozpětí 14 009 – 21 848 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 26 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 067 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
15 309 · váha 33 %
Model z dat
17 422 · váha 63 %
Cenová hladina
(cr)
26 585 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (33% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Lipník n.Bečvou, Osecká-škola)
- Nádraží
- 604 m (Lipník nad Bečvou)
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |