Pronájem bytu 2+1 50 m²

Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+1 umístěný ve 2. patře panelového domu v Hranicích, ulice Struhlovsko.

V bytě je nová kuchyňská linka, nové koberce v pokojích, koupelna s velkým sprchovým koutem a umyvadlem, samostatné WC.
V chodbě je k dispozici vestavěná skříň.
Z obývacího pokoje je výstup na balkon s výhledem na dětské hřiště.
K bytu náleží uzamykatelný sklep.

Struhlovsko je oblíbená lokalita pro klidné bydlení, před domem již zmíněné dětské hřiště, pár kroků restaurace, škola, školka, obchody. Do centra dojdete za 15 minut chůzí.

Nájemné činí 11.458, –Kč + služby 4.042, –Kč/ 2 os.
Elektřinu a plyn (cca 1.000,- Kč) si bude nájemník hradit přímo u dodavatele.
Vratná kauce ve výši 20.000, - Kč + provize RK.

Byt je k dispozici od 08/2026. Požadujeme slušné a pracující nájemníky, bez záznamů v registrech.

Pro více informací a prohlídku bytu volejte makléřku nabídky.

Parametry

Cena: 11 458 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vase-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 588 m MHD 184 m školka 288 m lékař 346 m pošta 734 m restaurace 178 m škola 288 m obchod 1044 m vlak 1504 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 458 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 458 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 431 Kč

rozpětí 11 173 – 14 726 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 685 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 12 391 · váha 61 %

Model z dat 12 287 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 12 391 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 287 Kč (rozpětí 10 420 Kč – 14 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 458 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Hranice, Struhlovsko)
Nádraží: 1530 m (Hranice na Moravě)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno