Pronájem bytu 2+1 67 m²

Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt po rekonstrukci, na ulici Nová v Hranicích o příjemně řešené dispozici 2+1 a podlahové ploše 67 m2. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží v domě bez výtahu. Byt nabízí vstupní chodbu s vestavěnou skříni, samostatné WC, koupelnu s vanou, kuchyň včetně nové kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči, lednicí, jídelním stolem s židlemi a velkým množstvím úložného prostoru. Dále jsou zde 2 prostorné pokoje. K bytu náleží 2 velké sklepní prostory. Vratná kauce je ve výši 25.000,- Kč. Nájemné je včetně záloh na studenou vodu, elektřinu a úklid společných prostor celkem ve výši 514,- Kč/měsíc. Odběr dodávky a elektřiny a plynu se převádí na nájemce (záloha ve výši cca 2.000,- Kč). Byt je k dispozici ihned. Pro více informací kontaktujte makléřku nabídky.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: vase-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 15 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 415 m MHD 368 m školka 612 m lékař 190 m pošta 995 m restaurace 424 m škola 454 m obchod 393 m vlak 444 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
30.09.2026	16 500 Kč	-5.7 %
24.08.2026	17 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 500 Kč

246 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 037 Kč

14 078 – 18 784 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 627 · váha 58 %

Model z dat 15 153 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 21 853 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 16 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 153 Kč (rozpětí 13 088 Kč – 17 629 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 21 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m
Nádraží: 452 m (Hranice na Moravě)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026	zlevněno 17 500 → 16 500
24.08.2026	přidáno