pronájem bytu 2+1 67 m²
Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+1, Hranice, ul. Nová Nabízíme k pronájmu byt po rekonstrukci, na ulici Nová v Hranicích o příjemně řešené dispozici 2+1 a podlahové ploše 67 m². Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží v domě bez výtahu. Byt nabízí vstupní chodbu s vestavěnou skříni, samostatné WC, koupelnu s vanou, kuchyň včetně nové kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči, lednicí, jídelním stolem s židlemi a velkým množstvím úložného prostoru. Dále jsou zde 2 prostorné pokoje. K bytu náleží 2 velké sklepní prostory. Vratná kauce je ve výši 25.000,- Kč. Nájemné je včetně záloh na studenou vodu, elektřinu a úklid společných prostor celkem ve výši 514,- Kč/měsíc. Odběr dodávky a elektřiny a plynu se převádí na nájemce (záloha ve výši cca 1.000,- Kč). Byt je k dispozici ihned. Pro více informací kontaktujte makléřku nabídky.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Vaše realitka BDP s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 24.06.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2656
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.09.2026 | 16 500 Kč | -5.7 % |
| 24.08.2026 | 17 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 294 Kč
14 296 – 19 059 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 502 · váha 58 %
Model z dat
14 484 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
23 003 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 17 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 484 Kč (rozpětí 12 510 Kč – 16 850 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 23 003 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m
- Nádraží
- 436 m (Hranice na Moravě)
- Ostrava-Svinov
- 42 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 196 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Liberec
- 204 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | zlevněno 17 500 → 16 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |