Pronájem bytu 2+1 65 m²

Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 2+1 na ul. Jaselská v Hranicích. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Výměra bytu 65 m2 nabízí dva pokoje, kuchyni s komorou (lednice, plynový sporák s troubou, jídelní stůl vč. lavic). Dále je v bytě k dispozici pracovní stůl, dvoulůžko a vestavěná skříň v chodbě. K bytu je i sklep, možnost užívání po předchozí domluvě.
Cena nájemného 13.000,- zahrnuje zálohové platby (voda, ele. společných prostor, úklid domu).
Elektřina (800,-), plyn (1.200,-) i internet si zajišťuje nájemník na sebe.
Vratná kauce ve výší 20.000,-
Provize ve výši jednoho nájmu.
K nastěhování od 10/2026 případně dle dohody.
Pro více informací volejte makléřce nabídky.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vase-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 422 m MHD 83 m školka 535 m lékař 336 m pošta 800 m restaurace 214 m škola 125 m obchod 439 m vlak 699 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 320 Kč

rozpětí 13 427 – 16 899 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 401 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 16 204 · váha 63 %

Model z dat 13 390 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 21 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 16 204 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 390 Kč (rozpětí 11 356 Kč – 15 953 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Hranice, Slávie)
Nádraží: 716 m (Hranice na Moravě)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno