pronájem bytu 2+1 65 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize ve výši jednoho nájmu.

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 2+1, Hranice, ul. Jaselská Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 2+1 na ul. Jaselská v Hranicích. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Výměra bytu 65 m² nabízí dva pokoje, kuchyni s komorou (lednice, plynový sporák s troubou, jídelní stůl vč. lavic). Dále je v bytě k dispozici pracovní stůl, dvoulůžko a vestavěná skříň v chodbě. K bytu je i sklep, možnost užívání po předchozí domluvě. Cena nájemného 13.000,- zahrnuje zálohové platby (voda, ele. společných prostor, úklid domu). Elektřina (800,-), plyn (1.200,-) i internet si zajišťuje nájemník na sebe. Vratná kauce ve výší 20.000,- Provize ve výši jednoho nájmu. K nastěhování od 10/2026 případně dle dohody. Pro více informací volejte makléřce nabídky. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Vaše realitka BDP s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2652

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 036 Kč

rozpětí 14 083 – 17 587 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 074 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 16 852 · váha 65 %

Model z dat 14 060 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 22 237 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 16 852 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 060 Kč (rozpětí 11 500 Kč – 16 616 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 22 237 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17

Pronájem bytu 2+1 v Hranicích na ulici Jaselská ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu. K nájmu je nutné připočíst provizi RK ve výši jednoho nájmu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: jedno měsíční nájemné
prislusenstvi: sklep na vyžádání, komora

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Hranice, Slávie)
Nádraží: 698 m (Hranice na Moravě)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno