Pronájem bytu 4+1 85 m²

Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nadstandardně velký byt, na ulici Nová v Hranicích o žádané dispozici 4+1 a celkové podlahové ploše 85 m2. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží, kam se pohodlně dostanete bezbariérovým vstupem s výtahem. Byt nabízí vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi. Prostornou koupelnu s rohovou vanou, samostatné WC, komoru s množstvím úložného prostoru. Dále 3 neprůchozí pokoje. Obývací pokoj se sedací soupravou, TV sestavou skříněk a vstupem na zasklenou lodžii. Poslední místností je kuchyň s kuchyňskou linkou a velkým množstvím úložného i pracovního prostoru, včetně spotřebičů (plynový sporák, pečící trouba, odsávač par, mikrovlnná trouba, myčka na nádobí, lednice). K bytu náleží sklepní kóje. Vratná kauce je ve výši 25.000, - Kč. Nájemné je včetně záloh na SUV, TUV, topení, výtah, elektřinu a úklid společných prostor celkem ve výši 4.525, - Kč/měsíc. Odběr dodávky elektřiny a plynu se převádí na nájemce (záloha ve výši cca 1.400, - Kč). Byt bude k dispozici od 01.11.2026. Pro více informací kontaktujte makléřku nabídky.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vase-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 233 m MHD 119 m školka 551 m lékař 551 m pošta 1173 m restaurace 239 m škola 91 m obchod 255 m vlak 844 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 940 Kč

rozpětí 17 302 – 22 071 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 744 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 20 354 · váha 63 %

Model z dat 18 776 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 27 994 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 20 354 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 776 Kč (rozpětí 15 923 Kč – 22 370 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 27 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 264 m (Hranice, Nová ul.)
Nádraží: 590 m (Hranice na Moravě)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno