pronájem bytu 4+1 85 m²
Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 4+1, Hranice, ul. Nová Nabízíme k pronájmu nadstandardně velký byt, na ulici Nová v Hranicích o žádané dispozici 4+1 a celkové podlahové ploše 85 m². Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží, kam se pohodlně dostanete bezbariérovým vstupem s výtahem. Byt nabízí vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi. Prostornou koupelnu s rohovou vanou, samostatné WC, komoru s množstvím úložného prostoru. Dále 3 neprůchozí pokoje. Obývací pokoj se sedací soupravou, TV sestavou skříněk a vstupem na zasklenou lodžii. Poslední místností je kuchyň s kuchyňskou linkou a velkým množstvím úložného i pracovního prostoru, včetně spotřebičů (plynový sporák, pečící trouba, odsávač par, mikrovlnná trouba, myčka na nádobí, lednice). K bytu náleží sklepní kóje. Vratná kauce je ve výši 25.000, - Kč. Nájemné je včetně záloh na SUV, TUV, topení, výtah, elektřinu a úklid společných prostor celkem ve výši 4.525, - Kč/měsíc. Odběr dodávky elektřiny a plynu se převádí na nájemce (záloha ve výši cca 1.400, - Kč). Byt bude k dispozici od 01.01.2027. Pro více informací kontaktujte makléřku nabídky.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Vaše realitka BDP s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2662
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
271 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 167 Kč
16 815 – 21 842 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 916 · váha 59 %
Model z dat
17 915 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
27 777 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 19 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 915 Kč (rozpětí 15 294 Kč – 20 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 27 777 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Hranice, Nová ul.)
- Nádraží
- 590 m (Hranice na Moravě)
- Ostrava-Svinov
- 42 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 196 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Liberec
- 204 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |