pronájem bytu 4+1 85 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 4+1, Hranice, ul. Nová Nabízíme k pronájmu nadstandardně velký byt, na ulici Nová v Hranicích o žádané dispozici 4+1 a celkové podlahové ploše 85 m². Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží, kam se pohodlně dostanete bezbariérovým vstupem s výtahem. Byt nabízí vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi. Prostornou koupelnu s rohovou vanou, samostatné WC, komoru s množstvím úložného prostoru. Dále 3 neprůchozí pokoje. Obývací pokoj se sedací soupravou, TV sestavou skříněk a vstupem na zasklenou lodžii. Poslední místností je kuchyň s kuchyňskou linkou a velkým množstvím úložného i pracovního prostoru, včetně spotřebičů (plynový sporák, pečící trouba, odsávač par, mikrovlnná trouba, myčka na nádobí, lednice). K bytu náleží sklepní kóje. Vratná kauce je ve výši 25.000, - Kč. Nájemné je včetně záloh na SUV, TUV, topení, výtah, elektřinu a úklid společných prostor celkem ve výši 4.525, - Kč/měsíc. Odběr dodávky elektřiny a plynu se převádí na nájemce (záloha ve výši cca 1.400, - Kč). Byt bude k dispozici od 01.11.2026. Pro více informací kontaktujte makléřku nabídky. 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 4+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Vaše realitka BDP s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2662

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 876 Kč

rozpětí 15 784 – 20 856 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 744 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 19 336 · váha 64 %

Model z dat 17 594 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 26 563 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 19 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 594 Kč (rozpětí 14 391 Kč – 20 792 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 26 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 242 m (Hranice, Nová ul.)
Nádraží: 590 m (Hranice na Moravě)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno