Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu na ulici Přátelství v Hranicích.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který navazuje samostatná ložnice. Součástí bytu je také koupelna s vanou a toaletou, praktická komora a vstupní chodba. K dispozici je rovněž zděný sklep o velikosti přibližně 7 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru.

Velkou výhodou je kompletně zrekonstruovaný bytový dům, který prošel rozsáhlou obnovou včetně nové střechy a zateplení. Díky tomu nabízí příjemné bydlení s nižší energetickou náročností.

Lokalita patří mezi dlouhodobě vyhledávané části města. V pěší vzdálenosti naleznete obchody, školy, školky, restaurace, sportoviště i zastávky veřejné dopravy. Centrum Hranic je dostupné během několika minut chůze.

Základní informace
* dispozice 2+kk
* podlahová plocha 48 m²
* sklep cca 7 m²
* zvýšené přízemí
* * nově zrekonstruovaný cihlový bytový dům
* volné ihned

Náklady
Nájemné: 13 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 2 528 Kč / měsíc
Elektřina: přepis na nájemce

Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce a provize realitní kanceláře.
Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit termín prohlídky, neváhejte mě kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 7 sklep umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 258 m MHD 71 m školka 285 m lékař 236 m pošta 601 m restaurace 251 m škola 285 m obchod 1242 m vlak 862 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 893 Kč

rozpětí 10 519 – 13 416 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 179 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 11 650 · váha 63 %

Model z dat 12 126 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 15 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 11 650 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 126 Kč (rozpětí 10 284 Kč – 14 447 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Hranice, Čsl. armády)
Nádraží: 927 m (Hranice na Moravě město)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno