pronájem bytu 2+kk 48 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 48 m², sklep 7 m², Hranice - ul. Přátelství Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu na ulici Přátelství v Hranicích. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který navazuje samostatná ložnice. Součástí bytu je také koupelna s vanou a toaletou, praktická komora a vstupní chodba. K dispozici je rovněž zděný sklep o velikosti přibližně 7 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou je kompletně zrekonstruovaný bytový dům, který prošel rozsáhlou obnovou včetně nové střechy a zateplení. Díky tomu nabízí příjemné bydlení s nižší energetickou náročností. Lokalita patří mezi dlouhodobě vyhledávané části města. V pěší vzdálenosti naleznete obchody, školy, školky, restaurace, sportoviště i zastávky veřejné dopravy. Centrum Hranic je dostupné během několika minut chůze. Základní informace * dispozice 2+kk * podlahová plocha 48 m² * sklep cca 7 m² * zvýšené přízemí * * nově zrekonstruovaný cihlový bytový dům * volné ihned Náklady Nájemné: 13 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 2 528 Kč / měsíc Elektřina: přepis na nájemce Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce a provize realitní kanceláře. Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit termín prohlídky, neváhejte mě kontaktovat. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: rušná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1041/RZ/38

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 336 Kč

rozpětí 10 090 – 13 299 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 656 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 11 659 · váha 66 %

Model z dat 10 387 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 15 754 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Hranice, Čsl. armády)
Nádraží: 922 m (Hranice na Moravě město)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno